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美国房贷利率飙升至6.7％ 为2007年以来最高水平

　　

美国住房抵押贷款巨头房地美公司周四（9月29日）发布的美国数据显示，美国30年期固定抵押贷款利率升至6.7%，房贷创下2007年以来新高，利率也是飙升该数据连续第六周上升。这导致买家需求下降，至％最高美国房价增速也出现放缓。为年

截至9月22日当周，水平30年期固定抵押贷款利率的美国均值为6.29%。房地出，房贷一周时间出现如此大幅的利率波动，几十年来也只发生过几次而已。飙升

房地美首席经济学家表示，至％最高不确定性扩大了不同贷方提供的为年服务之间的差距，“利率的水平巨大差异意味着购房者与不同的贷方货比三家变得更重要”。

一年前，美国以首付20%购买价值50万美元房屋的借款人预计在30年内支付约20.8万美元利息，而现在则需要约52.9万美元。

美国数据和分析公司黑骑士副总裁Andy Walden表示：“如果把我们目前的处境和今年年初对比，就会发现我们处于一个完全不同的购房环境之中。”

有分析指出，房贷利率飙升是美联储为应对通胀持续激进加息的后果之一。随着美联储的货币政策不断提高消费者和企业借贷成本，抵押贷款利率也随之不断攀升，这给美国房地产行业带来了越来越大的压力。

而美联储官员近日不断释放的消息显示，美联储将继续大幅收紧货币政策，在上周的政策会议上，官员们为联邦基金目标利率设定了一个更高的路径，要使其在明年达到4.6%。

据悉，美国8月的新房销售量已跌至6年半来的最低水平，而房屋转售和独户住宅开工数也处于两年来的最低点。经济学家预计，到今年年底，房价增长将显著放缓，但价格仍将较上年同期大幅上涨。

由于今年房价上涨如此之多、如此之快，一些潜在买家不得不放弃购房计划，决定继续租房。还有一些人的月供支出远远超过了他们的预期。一些现有的房主甚至开始不愿意出售房屋，因为这可能意味着要接受利率高得多的新抵押贷款。


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