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快讯：世茂服务跌近5%

　　

7月4日消息，快讯跌4.76%，世茂报3.6港元。服务

7月3日公告，跌近由公司发行并在新加坡证券交易所上市的快讯本金总额为10亿美元的2022年到期4.750%优先票据已于2022年7月3日到期，本金以及应计未付利息总计约10.24亿美元已到期应付。世茂截至本公告日期，服务公司尚未支付有关款项。跌近

此外，快讯6月25日，世茂高盛将世茂服务评级降至“沽售”，服务中金也将其评级下调至中性。跌近

对于评级下调的快讯原因，高盛在研究报告中指出，世茂除非见到母公司世茂集团的服务流动性压力早过预期得到缓解，以及世茂服务第三方业务扩张表现强劲，否则世茂服务的业务扩张将继续受到阻碍。世茂服务目标价由8港元下调至3.6港元，预测2022年市盈率从之前的12倍下调至8倍，估计年内并购将减少，同时来自母企的新项目亦会减少。

对此，世茂服务方面回应称：“政府近年对于物业的支持政策在不断加码，且世茂服务也构建了较为强劲的独立发展能力，截至2021年底，世茂服务无论是在管面积还是合约面积中，来自第三方占比均超75%。且公司除了传统的综合物业管理，社区增值服务、城市服务业务近年也在迅速发展。”


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