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7月房价下降城市数量略增，后续楼市有望逐步企稳

　　

国家统计局8月15日公布了7月70城房价的月房变动情况。国家统计局城市司首席统计师绳国庆表示，价下降城70个大中城市中，市数市房价下降的量略城市个数略增，一线房价环比微涨、增后同比涨幅回落，续楼二三线城市环比整体呈降势、望逐稳同比降幅扩大。步企

一线城市房价同比涨幅回落

7月份，月房一线城市新房价格环比微涨0.3%，价下降城同比涨幅回落。市数市国家统计局数据显示，量略一线城市新房价格环比上涨0.3%。增后从同比看，续楼一线城市新房价格上涨3.1%，望逐稳涨幅比6月同比涨幅回落0.2个百分点。

二三线城市新房价格环比和同比皆回落。其中，二线城市新房价格环比由6月上涨0.1%转为持平，同比下降0.5%；三线城市新房环比下降0.3%，同比下降3.2%。

“当前新房价格指数，无论是环比跌幅还是同比跌幅均有扩大。除了季节性因素外，7月份很多城市交易市场表现不好，使得价格数据出现了继续降温的现象。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。

从整体看，7月70个大中城市中，新房价格同比下降的城市有48个，个数与上月相同；二手房价格同比下降城市有61个，比上月增加4个。

房地产市场有望逐步企稳

房地产开发投资和销售数据也呈下降趋势。国家统计局数据显示，1至7月份，全国房地产开发投资共79462亿元，同比下降6.4%；其中，住宅投资60238亿元，下降5.8%。全国商品房销售额75763亿元，下降28.8%，其中住宅销售额下降31.4%。

各地今年以来已经出台多项稳定房地产市场政策。例如，云南大理8月初发布《大理白族自治州人民政府关于促进房地产业平稳健康发展的实施意见》，意见提出，支持房地产开发企业通过“共有产权”方式销售商品房，购房人可以先期购买不低于50%的产权，剩余产权继续由房地产开发企业持有，由购房人租赁使用，再按双方合同约定购买剩余产权。

“7月份各地楼市表现总体比较弱，但也要看到，8月份各地积极出台政策，客观上有助于房地产市场销售复苏。”严跃进表示。

“总的看，房地产市场呈现下行态势，当前整体上处于筑底阶段。随着房地产市场长效机制不断完善，因城施策效果逐步显现，房地产市场有望逐步企稳，保持平稳健康发展，对于经济的影响会逐步改善。”国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖8月15日在国新办举行的新闻发布会上表示。

对于居民关心的房地产项目交付问题，付凌晖说，从全国看，大部分施工期在两年以上，接近交付期的房地产开发项目建设进度保持平稳，总体风险是可控的。


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